建物等の評価 | 税理士ワークさいたま市大宮区の税理士行政書士

原則として一棟の家屋ごとに評価
家屋の固定資産税評価額で評価
建物と一体となっている設備は一般的に
固定資産税の評価に含まれます。
固定資産税の対象となっていないものは、別途評価が必要な場合もあり
門や塀など屋外設備の価額は、
再建築価額から経過年数に応じて減額控除した金額の 7 0 %で評価します。
庭園設備は、時価の 7 0 %で評価します。
建築中の家屋は、課税時期までの支出費用の 7 0 %で評価します
不動産業者などの所有する
たな卸資産に該当するものは、
「たな卸商品等」で定める評価方法を準用
貸家の価額は
上記により評価した家屋の価額(A)ー（A）X借家権割合×賃貸割合
借家権割合は原則として30%
屋敷内にある呆樹等及び畑の境界にある呆樹等で
その数量が少なく、
かっ、収益を目的として所有
するものでないものについては、評価しない